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之前有鄂尔多斯的鬼城，如今在供不应求的时代，北京天通苑有百万级体量的闲置房，真实的中国社会现实总让你有说不出来的怨恨。文|买买菌近期，天通苑大量闲置建筑物搁置十年的新闻被媒体集中曝光，关注归关注，令人震惊的是，在如此高效率的新一届政府管辖下，北京成熟的大型居住区域，居然可以依旧长期存在上万套闲置住房
！为什么如此震惊？因为，北京买房人和业界专家，甚至任志强开火的对象，都是北京的供应问题。土地供应跟不上，房子供不应求，结果就是北京房价的一轮又一轮暴涨。2017年，北京新建商品房剔除保障房一共成交了3万套+，一边是供不应求，一边是上万套体量的闲置住宅，也就在中国有此奇观！
作为有正义感的公号
，买买菌趁华灯初上，现场实拍，为你呈现一个史上最大非烂尾的人为空置奇迹。夜晚的天通苑，这几个大量空置的区域，漆黑一片，阴森恐怖。北京天通苑，在北京房价快速崛起的这两年，已经无法用“低价”区域来定义，房价直指4万到5万元，那个几千块的时代已经过去了。这片7.7平方公里的土地上生活着超过28万人，每平方公里生活着3.6万人，天通苑的开发商顺天通地产宣称，这一人口密度是北京市3倍多，超过世界上任何一个城市。这个号称亚洲最大的社区中，1/10的建筑物处于闲置状态，
多数建筑物的闲置时间超过10年，里面荒草丛生，只有少部分租给人居住或办公。闲置背后的种种原因，
买买菌查阅了大量的资料，大概指向以下几个方面：1、天通苑负责开发的开发商是一个小开发商，资金等等各方面能力有限，比如这些经适房需要补缴土地出让金变为商品房，资金需求大，手续繁琐，开发商没有实力解决。（话说，上百万平米开发体量，这种没用的开发商，哪届政府谁选的，就问还能不能干了？）2、区域一方面需要补缴土地出让金，如果一次性支出压力较大；另一方面还需要建设相关公共配套，这部分支出比补缴土地出让金更甚。（这时候政府去哪里了？）3、待售大部分空置建筑物都是商办性质，去年317限售政策给予巨大影响。（政府干脆收回重新变更一下土地性质和建筑性质，转成共有产权房不是更好？别说做不到，政府没有做不到的事情）4、区域房价已经很高，开发商没动力着急卖掉。（向住建委举报）买买菌查阅完相关背景原因之后，无限感慨。之前有鄂尔多斯的鬼城，如今在供不应求的时代，北京天通苑有百万级体量的闲置房，真实的中国社会现实总让你有说不出来的怨恨。
一个百万级体量的现成供给，给政府一万个理由，如果真心想解决，这并不是一个不能完成的任务。往往，这都不是能力的问题，是想不想的问题。干不了就滚蛋，给人民监督的权力，一切问题早就不是问题。百万级体量的现成供应在天通苑，那么对天通苑的房价来讲，买买菌继续看空，没毛病。
该话题由百家号作者好房值得买「简介:好房，值最重要！专注房地产互联网几十年。」整理发布
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