「长沙小区测评：中建梅溪湖壹号——依湖而建的水景住宅」百家号

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导言：面朝大海，春暖花开，临水而居有着独特的魔力。长沙虽然不是沿海城市，但城市的水景资源一点也不少。梅溪湖位于湖南省长沙湘江新区，西二环至三环之间，属于桃花岭景区，梅溪湖地理的优势明显，是当代城市圈内难得的山水环境，往市中心的车程仅一刻钟。今天为大家介绍的就是梅溪湖南侧、依湖而建的楼盘——中建梅溪湖壹号。小区简介及概况
中建梅溪湖壹号项目是占据梅溪湖国际新城最核心地段的楼盘，具有唯一原山半岛、拥有最长湖岸线、独享最佳景观资源。项目总占地面积为360亩，总建筑面积约为70万平方米，容积率2.4，是梅溪湖板块容积率最低的住宅用地。项目借鉴国际滨海豪宅规划理念而设计，合理规划楼间距及建筑高度，利用南高北低的地势，呈现“剧院式”布局，保证70%住户均能看到湖山，做到户户有景。
优势
1小区内有篮球场、游泳池，老年人活动广场，适合运动锻炼。
2自带幼儿园，北京辅仁幼儿园；对口小学为博才梅溪湖小学，周边有师大附中梅溪湖中学，教育资源雄厚。
3地处梅溪湖商圈，长沙重点开发片区，地段商业价值高。
4中建五局承建，隔音防潮效果好。
5小区绿化率高，依山傍水，环境极佳
不足
1地处梅溪湖南侧，而地铁2号线站点在梅溪湖北侧，乘坐地铁需坐两站公交。
2生活配套相对北岸不足，购物要去到北岸。地理位置：岳麓区梅溪湖南路
交通干线：梅溪湖路、西二环、绕城高速
公交线路：梅溪湖近湖二路口367路；w107路
地铁线路：地铁2号线麓云路、梅溪湖西
小区出门就有公交车站，两站路就到达梅溪湖西地铁口，去往市中心五一广场方便。未来规划在湖中修建一座桥直达地铁站，缩短路程。小区位于二三环之间，交通干线呈“H”形，梅溪湖南路链接西二、三环，自驾出行十分便捷。岳麓区辅仁幼儿园（自带）
长沙市教育局幼儿园（小区对面）博才梅溪湖小学（对口小学）500米以内湖南师大附中梅溪湖中学500米内
自带幼儿园；中小学路程均不到500米，走路就能到，博才梅溪湖是重点学校，设有丰富课程多方面培养；师大附中为长沙四大中学名校，师资、品质没得说，偷偷八卦一下，全民偶像tfboys的易烊千玺也就读这所中学喔。医院：附近有社区医疗站，大型医院要去市中心
梅溪湖街道金茂梅溪湖社区卫生服务站292米
长沙梅溪湖三真康复医院2055米
银行：小区内部周边有工商、交通、中国等多家银行ATM、站点，存取、理财方便。
购物：大型超市、商场要到北岸区，周边还是有很多小超市，能满足基本的生活起居。
百富连超市500米
沃尔沃超市636连锁店（北岸）
梅溪湖步步高新天地（北岸）休闲娱乐：依湖而建，长沙最大的人工湖，适合跑步、骑行。园区内有摩天轮、小型游乐场，夜晚还有音乐喷泉，是休闲、散步、游玩的好地方。
永琪美容美发260米
梅西咖啡厅636米2012年相继建成，外观较新；户型方面，主推78,98,124南北通透户型，户型周正可看到梅溪湖。
主要户型
两室两厅一卫面积：78平米
户型特点：
1卧室与起居室相对独立，动静分离
2空间利用率高，布局合理三室两厅两卫面积：107平米
户型特点：
1卧室客厅朝南，采光效果好
2独立书房，可改造成儿童房、老人室等
3主卧带独立卫生间，带飘窗，视野开阔四室两厅两卫面积：142平米
户型特点：
1双阳台、双卫生间设计，主卧独立卫生间，厨房生活小阳台
2起居室南北通透，通风、采光效果好
3各卧室相对独立，布局合理房屋参考均价13673元/平米（2018年2月），从价格走势图可以看出近年来梅溪湖壹号的房价一直在上涨，高于长沙市以及岳麓区平均水平；从周边对比图可以看出，梅溪湖壹号的价格中等偏上。因其得天独厚的地理位置（依湖而建），中建五局的品质质量，以及距离近、质量高的学校来说，这个价格相对合理。就小区内部环境来说，绿化率高达41%，小区内自带花园，环境优美。
就小区外部环境来说，小区依湖而建，打开窗就能看到梅溪湖，周边环境好、空气清新。
南边是桃花岭景区，往北看是湖景，往南看是山景，享受两种极致的美。物业费别墅4元，高层2.5元，中海物业，服务水平高。
刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头，保安早晚值班巡逻，安全有保证。中建五局承建，全球最大的建筑集团，世界500强前100强，中国建筑工程总公司的骨干成员企业，距今已有50年历史。楼盘房屋质量有保证，防潮隔音效果好。
该话题由百家号作者象盒找房「简介:象盒找房，智慧社区信息服务平台」整理发布
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