「来来来我们再聊一毛钱金科御府的事儿」百家号

「来来来我们再聊一毛钱金科御府的事儿」百家号_作者自评：

如何看待百家号Lite小程序热议话题「来来来我们再聊一毛钱金科御府的事儿」
昨晚，与朋友老高约酒。
半酣，老高突然来了句：兄弟多年，一直误会你生性风流、处处留情。
其实，你作风严谨、谦逊淡定。
被黑这么多年，当真相大白于天下，内心竟一时难以淡定。
不过，让人不淡定的还有：
地产魔镜这篇文章（魔眼|被指捆绑精装修，上百业主“占领”了金科御府售楼部！），连续两次被投诉侵权。
谁投诉的？你懂的！
悠悠众口，无法封堵，
这个道理大家都懂！
当然，我们坚决尊重你拥有的投诉权利。但能不能成功，并不取决于你！为腾讯“小马哥”点赞！
尊重别人不同意见的表达，应该是这个社会的基本共识。作为排名全国靠前的房地产企业金科地产来说，我相信，这个胸怀肯定是有的。
01
言归正传，再来聊一毛钱的金科御府。
2018年6月份，金科御府项目开始出售，购房者们除了要签订一个价格在7000多元的商品房销售合同外，还要签订一个1300元的精装修合同，也就是“双合同”。购房者们反映，虽然他们有异议，但鉴于当时置业顾问说的，金科御府所有房源都是精装修，买房都要签两份合同。
于是，购房者们也就认了。
然而，变化之快，超出想象。
8月份，金科御府4#楼开盘时，购房者们发现，竟然开始出售毛坯房了，不需要加精装修了。
说好的全部精装修呢？说好的统一标准呢？于是，很快就上演了购房者“攻占”金科御府售楼部的戏码！02
10月8日
国庆长假结束第一天，闲来无事，本人开着车就转悠到了金科御府售楼部。
售楼小哥很实诚，说购房者的维权最近一直在持续，动静不小。当地相关部门也有介入调解。
当天下午，购房者代表、新郑市房管局信访科等相关人员，在新郑市信访局“谈判”。
据说，结果不理想，原则性问题没有达成一致意见。
对于购房者们质疑的金科御府捆绑装修，售楼小哥也很淡定。
说那个时候卖房都是加装修，签两份合同，没人说这算不算违规，反正大家都这样卖。
“附近某大的盘也是这样卖的”！售楼小哥还说了，目前金科御府2#楼还有少量房源，对外销售还是按精装修来走，要签两份合同。
感谢售楼小哥耐心算价钱，金科御府房子户型不错，但本人家里确实没矿。
03
因为金科御府购房者的持续维权、上访，新郑市房管局给新郑市信访局出了一份书面说明。
看完这份说明，内心五味杂陈。购房者们与金科御府之间的问题，估计还要一段时间，或者是更长的时间才能解决。
为啥这样说呢！主要是第三条，也就是购房者们反映最为强烈、意见最为突出的问题：捆绑装修！新郑市房管局说的没错，合同能不能取消，装修款能不能退，确实需要走法律程序。
但购房者们反映金科御府捆绑装修，到底属不属于违规，这个真需要新郑市房管局来认定。
这个很重要！需要给购房者、广大群众，甚至包括金科御府一个交代。
这也是维护法律尊严、提升监管部门公信力的一个体现。
整个说明完全不提签两份合同、是否捆绑装修的事情，往往会让人多想。
比如，监管部门和开发商是不是穿一条裤子？说明白嘛！
有啥不能说的呢？
违规就是违规，黑的白不了，白的黑不了。
认定清楚，敢于担当，会受到群众好评的。今年8月21日，河南省住建厅等9部门联合印发的《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》中，有这么一条规定：
未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价。属于违法违规行为！
如果按照这个规定认定，金科御府卖房加装修，是涉嫌违规的。
当然，也有人会说，金科御府加装修、签两份合同的事情，发生6月份，是在这份通知下发之前做的，属不属违规，不好说！
我们把规定再往前翻一翻。
2017年6月27日，河南省住建厅联合国土厅发布了豫建房管〔2017〕15号文件。
其中，有一条规定是这样的：
经价格主管部门备案并取得预售许可后，企业必须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和“一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易，不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。划重点：不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。该怎么理解，新郑市房管局，请给出权威意见！
金科御府售楼部的大门口，贴着一份致金科御府全体客户的声明，内容各位看官自行提取，笔者就不再做置评。最近，朋友圈流行两句话：
1、雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的。2、人在做，天在看，试看苍天饶过谁？金科御府在声明中表示：
我司愿意本着解决问题的态度，和各位客户保持良好沟通。
希望，这句话是认真的！
该话题由百家号作者地产魔镜「简介:地产魔镜，地产中魔性的人，魔性的事儿！」整理发布
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