「为什么在番禺买房 大家会考虑到祈福新村」百家号

「为什么在番禺买房 大家会考虑到祈福新村」百家号_作者自评：

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很多人，如果是到番禺买房，尤其是二手房，相信都会有那么一刹那考虑过祈福新邨，星仔亦然。番禺的二手房成交，祈福新邨很多时候都稳居第一！其实在广州，很多人即使没有去过祈福新邨，但是“中国第一村”的名号想必也早有耳闻。占地7500亩，从1991年建村，到今天已经有20多个小区，常住人口二三十万，妥妥的小县城。
今天，星仔就带大家来看一下，究竟为何大家在番禺买房时都会考虑到祈福新邨？
祈福新邨有啥好呢？
从汉溪长隆地铁站C或G等出口出来，到汉溪长隆公交总站，乘坐专线10B，不堵车的情况下，15分钟就可以到祈福新邨总站了。
祈福新邨总站拥有城际、市区、村内多条路线，不管是去香港、澳门还是深圳都很方便。去白云机场的班车45分钟一趟，去南站、火车站的专线应有尽有。方便是方便，票价也相对来说要贵很多。
大社区的一个坏处是，出个小区门口都要很长时间。听住在祈福的朋友说，出“村”要坐“村巴”，都要20分钟。无可否认，祈福无疑是番禺的大社区，自成体系，都可以说祈福新邨就是一座“城”了。而且学校资源、配套资源也是杠杠的。当然，已经像个小城镇了，怎么能不完善了，是吧。
集吃、喝、玩、乐、赏、购、住等为一体的祈福缤纷世界在2017年8月开业，现在住在祈福可比以前更加地方便了。医院配套方面，祈福医院正在扩建，将会为业主提供更好的医疗服务。2001年创建的祈福医院是国际JCI认证医院、国家三甲医院、广东省中医名院。学校方面，有祈福新邨学校（1999年）和祈福英语实验学校（1996年）等。两所学校都是民办省一级学校，都含中学、小学、幼儿园的全日制学校。祈福英语实验学校是真正的贵族学校，学费6-7万多/年，三年级起全用英语教学。祈福新邨学校是普通私人学校，学费2万多/年，中文教育为主，按照国内的教材，省一级学校教育资源深受家长的喜爱，但想进入也非常困难。
……
（更多未尽配套，欢迎大家留言哈！）
总结一句话：祈福新邨已经相当成熟宜居
。
祈福新邨有啥缺点？
人无完人，楼无完楼。
祈福新邨附近的中介告诉星仔，“祈福的地其实不是很好，以前是乱葬岗，很多人在哪里打靶的……”
另外，祈福虽然有地铁22号线，但是连接的是番禺广场或者广州南站，对于在广州市区的上班一族来说，便利度跟现在乘坐公交车到汉溪长隆地铁站差不多。
自驾车要面临的一个问题是不管是新光快速、广州大道还是华南快速，早晚高峰堵车是肯定的，自驾车上下班其实跟地铁通勤时间相差无几。
祈福新邨现在房价如何？
话说回来，祈福新邨目前也无房源出售，后期将加推25-160平户型，吹风价已经去到4-4.5万/平。目前的新房组团，楼栋之间的距离也比较近，无论从近处还是远处看过去，感觉都是密密麻麻，这样高的密度可能会对居住舒适度有影响。如果要选择二手，却是一抓一大把，毕竟这里是开发超26年的超级大盘。楼梯房、电梯房，平价别墅，豪华别墅应有尽有，价位差别大价位差别大（2.5-3.5万/平不等），购房者可以根据自己的预算挑选。
祈福新邨值不值得买？让我看到您的宝贵建议！

该话题由百家号作者星仔侃房「简介:从事房地产行业五年，说见到的听到的。」整理发布
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