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都说买房此乃人生大事也，买的房子风水好，住得也愉快。但现代社会房价高不可攀，让二手房成为了众多购房者的选择。那么二手房好不好呢？购买二手房需要注意些什么？二手房交易流程所谓的二手房，就是别人住过的。买入一套别人曾经住过的房子，就像穿他人的衣服和鞋子一样，不一定贴身，也不一定合脚。那么在选择二手房的时候，还是得看自己想要什么样的房子，再仔细观察所了解到的二手房。二手房交易税费怎么算？一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）；2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要；3%。3、印花税：房款的0.05%；4、测绘费：按各区具体规定；5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；6、营业税：成交价*5.5%（房产证未满5年的）；7、中介费：房款的1%。二手房贵不贵二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：6元/平方米。3、中介费：房款的2%。4、个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）*20%（满五唯一住房可以免除）。
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