「淘宝司法拍卖之法拍房“捡漏”需谨慎」百家号

「淘宝司法拍卖之法拍房“捡漏”需谨慎」百家号_作者自评：

如何看待百家号Lite小程序热议话题「淘宝司法拍卖之法拍房“捡漏”需谨慎」
据介绍，中国人民大学法学院肖建国教授领衔的课题组从2013年初网络司法拍卖刚起步时开始，对江浙沪法院、中拍协、上海拍协等单位进行深度调研，并结合阿里巴巴闲鱼拍卖提供的“大数据”于3月22日发布了我国首个《网络司法拍卖发展报告》。报告显示，截至2017年2月中旬，全国已有30个省市超过2000家法院入驻淘宝网司法拍卖平台进行涉诉财产处置，共计进行网拍近43万次、网拍标的物超过20万件、网拍成功处置标的物金额超过2700亿元，网拍平均成交率约90.13%，为当事人节省佣金高达81亿元。由于网络司法拍卖具有公开性、公平性、广泛性、持续性和便捷性，法院自行拍卖变得日益阳光化。而且法院自主拍卖可以免去佣金，有利于节约拍卖成本，更加突显司法为民、司法便民。
报告显示，当前，司法网拍成交量排名前五的省份依次为浙江、江苏、广东、福建、河南。与网购商品不同，26岁以下年轻群体并非主流，26到50岁的“新中年”才是主力，并且男性高于女性，购置不动产还多是男人在“当家”。随着近年来一线大城市房价的快速上涨，以及限购政策的不断升级，法拍房受到了越来越多上海购房者的关注。记者查询发现，目前在闲鱼拍卖平台的上海地区网拍房近2600套，起拍价一般都是市场价的六折到八折左右水平。
拍卖专家告诉记者，司法拍卖房产的成交价低于市场价的情况很常见，同时法拍房也不在限购范围内，因此对于购房者具有相当大的吸引力。不过，需要提醒的是，司法拍卖大多需要一次性付款，并且所有的税费成本都由买家承担，部分房产可能还有非常复杂的债权纠纷，因此“捡漏”也要谨慎。
关于淘宝及公拍司法拍卖上海法拍房不限购，和贷款方便的知识解答
浦东（住宅）
物业地址小区名称面积起拍价拍卖时间次数
浦东新区崮山路322弄29号1202,1202A室名门世家203.08㎡1016万变卖3/21-5/20
浦东新区惠南镇英雄村185号英雄新村150.27㎡437万变卖4/1-6/1
浦东新区东建新村15号503室限购东建新村46.84㎡280万3/26-5/8
浦东新区潍坊路375弄35号404室限购源竹小区北区53.98㎡390万3/26-5/8
浦东新区惠南镇南园路99弄59号富成别墅1028.45㎡1800万5/10
浦东新区丁香路1399弄25号101室仁恒河滨城二期151.86㎡1025万5/10
浦东新区浦明路1288弄1号1202室国信世纪海景202.08㎡1280万5/10
浦东新区浦明路1288弄1号1602室国信世纪海景202.08㎡1306万5/10
浦东新区浦明路233弄3号1102(1,2,3)室及地下车库C105/31.48㎡江临天下259.66㎡1649万5/10
浦东新区合庆镇环庆中路399号325室酒店公寓维也纳国际酒店46.28㎡86万5/10
浦东新区航头镇航鹤路1699弄6支弄34号1-3层南郊中华园245.75㎡990万变卖5/11-7/10
浦东新区齐河路257弄5号402室上南花苑三期127.83㎡703万变卖5/11-7/10
浦东新区锦绣路2580弄23号1601室浦东星河湾603.34㎡4980万4/24流5/13
浦东新区耀华路87弄4号301室及63号地下一层车位C-020/30.75㎡上南花城142.28㎡721万5/15
浦东新区碧云路199弄40号903室金桥爱建园138.46㎡800万5/16
浦东新区浦东南路4705号1003室上南五村103.27㎡345万3/15流5/16
浦东新区泥城镇供销社住宅楼201室85.20㎡87万3/7流5/16
浦东新区晨晖路825弄39号301室张江汤臣豪园二期107.56㎡585万5/17
浦东新区潍坊西路2弄9号3801室及地下2层人防车位351号/39.14㎡成交价款之外另须支付35万元车位成交价款世茂滨江花园137.92㎡913万5/17
浦东新区潍坊西路1弄10号602室限购世茂滨江花园228.68㎡1750万5/17
浦东新区德州路300弄6号301室德州六村58.44㎡208万3/8流5/18
浦东新区永泰路595弄8号902室金谊河畔106.35㎡615万4/18流5/18
浦东新区锦绣路300弄31号301室28号东地下1层车位327/27.51㎡浦东虹桥花园154.23㎡1088万4/27流5/20
浦东新区紫薇路193弄11号202室贝越佳园99.74㎡383万5/20
浦东新区华高一村7号402室华高一村92.75㎡320万5/21
浦东新区浦东大道2388弄8号102室限购罗山一村87.16㎡490万4/23-5/21
浦东新区浦东大道2388弄8号101室限购罗山一村77.30㎡430万4/23-5/21
浦东新区浦东大道2388弄9号102室限购罗山一村77.30㎡430万4/23-5/21
浦东新区金桥路989弄2号401室今达花园113.41㎡534万5/24
浦东新区益丰路55弄80号502室春港丽园86.27㎡415万5/24
浦东新区周浦镇年家浜东路129弄72号701室印象春城89.95㎡308万5/27
浦东新区六灶镇南六公路1465弄126号蓝堡花园别墅439.41㎡1184万5/27
浦东新区季景路259弄28号802室永久城市花园117.80㎡381万6/3
浦东新区蓝村路471弄4号104室塘东小区53.08㎡226万6/3
浦东新区三新路5弄12号402室三新路5弄小区63.94㎡245万6/3
浦东新区博兴路616弄45号101室柳博小区62.97㎡257万6/3
浦东新区浦东大道1093弄12号1903室珠江玫瑰花园159.37㎡852万6/3
浦东新区祝桥镇祝桥工业城一区37号全幢旧式里弄349.46㎡340万6/3
浦东新区花园石桥路28弄3号3601室汤臣一品436.41㎡5014万6/4
浦东新区丁香路1299弄9号3001室车库位于地下1层S070号，建筑面积35.49㎡仁恒河滨城三期320.83㎡2302万6/5
浦东新区高桥镇潼港七村3号601室潼港七村87.49㎡273万6/7
浦东新区紫竹路398弄F07室限购东郊花园405.47㎡8174万6/28-6/12
浦东新区潼港六村121号501室潼港六村62.36㎡184万6/21
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该话题由百家号作者理想近三旬「简介:专业做司法拍卖房代理，安心，可靠！」整理发布
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