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今天，2019年无锡首场土拍正式落锤，诞生2宗“万元地”。
2宗涉宅地块共揽金44.14亿元，其中朗诗与新力联合以楼面底价11253元/㎡
，总价16.63亿元竟得滨湖区许舍地块；华润以楼面单价11569元/㎡，总价27.51亿元，溢价率17.42%斩获羊腰湾10号地块。新吴区诞生新晋“地王”9家房企报名抢夺，111轮激烈竞拍，这样的拍地场景有重回2016年的感觉。今天参与新吴区羊腰湾10号地块竞拍的有9家房企，这几乎是2017年下半年以来单幅地块竞争热度最高的一次。9家房企在111轮激烈的竞价之后，最终华润将楼面单价定格在11569元/㎡，一举打破了中海在新吴区保持的最高楼面价8012元/㎡的纪录，成为新吴区新晋“地王”。而即便在2016年土地大热之时，新吴区也未有地块突破万元/㎡。
▲羊腰湾10号地块（XDG-2018-40号地块）羊腰湾地块行政上归属新吴区，但由于毗邻无锡老城区，靠近南长街、南禅寺步行街、招商城，周边的生活氛围十分浓厚。目前周边仅有少量新房在售，地块周边2公里范围内有九龙仓时代上城、万科金域缇香、融创运河壹号府等知名品牌楼盘，售价都突破了20000元/㎡。此次华润第七子落户新吴区，也体现了其深耕无锡的战略与决心。
朗诗新力联合开发许舍地块另一幅位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧的许舍地块，则被朗诗与新力联合以底价11253元/㎡拿下。该地块约219.52亩，容积率≤1.01。周边风景秀丽，背靠龙王山，远看雪浪山，长广溪湿地公园在侧。
与地块距离较近的为地铁1号线南延线的雪浪坪站和万达城站。配套方面，距离地块较近的有万达茂、万达文化旅游城、国家数字电影产业园等。周边在售的万达城住宅项目和绿地天空树项目，以及金茂地产在南泉拿的新地块，再结合此次许舍地块11253/㎡的起始楼面价，再次奠定了雪浪板块和部分南泉高品质房源售价“2万+”的基调。
▲许舍地块（XDG-2018-39号地块）以前拿地开发多是某家房企单打独斗。近几年，随着楼市宏观调控的继续深入以及地价等开发成本的提升，由两家以上的房企联合开发成为市场的一个趋向。目前无锡至少有12个联合开发建设的项目。强强联合不仅能共同承担开发过程中的风险，也能发挥房企的各自优势，打造出更好的作品。业内人士表示，在2019年无锡楼市未来还不明朗的情况下，这样的结果无疑还是给市场极大提振了信心。截至今天土拍落锤，无锡的“万元地块”也随之增至23幅。可以预见，这些高价项目全部入市之后，高端市场的竞争将更加激烈。对于购房者尤其是改善及终极置业的购房者，未来可以选择的优质房源将越来越多。
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记者：仙林
责编：蔚来
来源：江南晚报，图片来源房掌柜无锡、无锡楼市情报

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