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尊敬的购房业主
为保障您的购房安全维护您的合法权益请您在购房时注意以下几点
一、查验预售。购房时请广大群众查看开发企业是否有《商品房预售许可证》不要购买未取得预售许可证的楼盘。依照有关法律规定购房人购买没有取得《商品房预售许可证》的期房所签购房合同含内部认购、订购等各种形式的购房协议不受法律保护。开发企业在未取得预售许可证的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的费用均属违规行为。
二、慎签合同。购房者在签订《商品房买卖合同》前应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解在双方认同合同条款后购房者与开发企业必须网上签订《商品房买卖合同》不得签订自制合同文本。
三、慎交房款。购房者在签订《商品房买卖合同》后必须将购房款首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等全额交存至房管局指定的商品房预售资金监管账户。预售资金监管账户打印在《商品房预售许可证》上请购房群众认真核对账户。
四、及时备案。《商品房买卖合同》在签约后购房者应要求开发企业及时到房管局办理《商品房买卖合同》备案防止“一房多售”。
五、举报维权。如开发企业有投机炒房、虚假房地产广告、违法违规销售、限制购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等行为使您的合法权益受到了侵害请购房者向房管局市场处举报。
洛阳市房地产市场管理处
二〇一八年十一月十二日

该话题由百家号作者房天下资讯「简介:买房、卖房、租房大平台」整理发布
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