「在成都租房，房租多少最合理？」百家号Lite

「在成都租房，房租多少最合理？」百家号Lite_作者自评：

如何评价百家号Lite小程序热议话题「在成都租房，房租多少最合理？」
年后回城大军浩浩荡荡，出租房秒变抢手货。本以为自己眼疾手快，没想到有人出手更快。
磨刀不误砍柴工，赶快恶补以下“租房防坑宝典”，轻松租好房。在什么区域和位置租房最好？
离公司3040分钟车程位置最好尽量选择离公司近的地方，其次是选择交通相对便捷的。
相关调研显示，通勤交通3040分钟是性价比最好、体验感相对较好的选择。
多问问离公司住得不远的同事，搞不好能直接遇到合适的空房源。不必非选繁华热门的区域热门区域往往意味着便捷交通、良好的环境和繁华商圈，但一般房租较贵，且周围环境相对嘈杂。
如果预算有限不妨考虑折中方式，选择距离热门区域12个地铁站附近，不仅租金降低不少，单车摆渡到地铁站也很方便。
租住片区基本的生活配套要满足最好选择餐饮配套比较完善或是外卖配送便利的区域。菜市场、超市、便利店尽量考虑步行10分钟的路程内，如果刚好下班回家路过就完美了。另外，周边快递收货点也务必了解，在重度依赖“网购消费”的时代，三天两头耽误了取快递，会让人抓狂。总之，
看房时
尽可能全面考察，周边交通和生活配套可以向小区保安以及小区周边商贩打听。租金价格多少是合适的？
不管合租还是
整租一般来说，房租不宜超过收入的40%。举个栗子，如果你工资到手4000，房租的预算就要控制在1600以内，按照这个预算来找房。如果超过这个标准，其他生活消费体验就会受到影响。学会算账如果一间房有空调1200/月，另一间没有空调1000/月，你第一直觉可能是租便宜的，没有空调忍忍就过了，甚至可以自己买一个来安装，但仔细算算账就会发现，家电本身的成本、安装费用以及搬离后的移机费用、原墙损坏修复费用等，还不如租本身带空调的那间。一分钱一分货的宇宙真理如果房租低于市场价一定要小心，天上不会掉馅饼。低租金的房屋一般存在的问题包括：非真实房源、缺乏生活配套、位置偏远、家具家电配置老旧，甚至不排除诈骗可能。
一定要了解清楚房屋的实际情况，查看有无家电损坏或异样。在无法确定低价原因时，尽可能多了解周边房间租金情况再做决定。别忘了可以“占便宜”如果是中介或个人房东，记得砍价、记得砍价、记得砍价。
如果是品牌公寓，一般都不定期发布租房优惠和福利政策。所以在看房和打电话咨询时一定要记得问有没有优惠活动。也可以去看一下这些平台的官网和官微，基本上任何优惠都会在上面发布。用什么方式付款最好？经济宽裕的话最好年付年付方式个人房东最喜欢，也可以免去很多交房租过程中的麻烦。
另外品牌公寓一般年付都会有优惠折扣，比如优客逸家最近推出的年付9折优惠（此处接广告，可拨打4000004170跳转咨询）如果你和我一样缺钱，月付和分期月付值得考虑月付方式一般中介和个人房东都不大愿意接受，但不妨跟房东或中介提出月付的诉求，说不定也能成。
租房分期月付，是由诸如“京东白条”等国家认证金融机构提供的基于租房场景的分期消费金融产品。由金融机构一次性为租客垫付全年房租，租房者按月还款。一般品牌公寓都支持分期月付，并提供操作引导和代办申请的服务。
分期月付解决了租房者的经济压力问题，但金融机构可能会收取分期利息，违约退租手续费等。品牌公寓不定时会有利率补贴的活动，分期利息由公寓房和金融平台方承担，如优客逸家的0利率月付的租房分期补贴政策。
租房时尽量选择知名品牌公寓和正规金融平台，并了解清楚利率、提前退租违约规定等细则。既减轻生活压力，也保护自己权益。
本质上，租房分期月付和信用卡分期消费一个道理（比如我们刷信用卡购买手机、电脑、奢侈品，然后每月还款）。如果不想因为租房需要季付年付而影响了其他生活享乐消费，那分期月付恐怕是更好的选择。季付是中介和个人房源常见的付款方式相对月付有压力，相对年付没有折扣优势。算是房东与租房者各自意愿之间折中的一种解决方式，没有太大优势。还是那句话，有条件选年付，有压力选月付或分期月付。中介\个人\品牌公寓谁更好？
传统中介房源多，但品相参差，服务一般中介市场的确市场鱼龙混杂，从业人员素质参差不齐，但也并非都是“黑中介”。相对而言，中介掌握房源较多，能够在短期内迅速匹配合适房源。如果着急租房，也不介意中介费，可选择知名的中介连锁机构，信息配对，看房，以及流程服务方面相对有保障。对街边无证无照的“私人中介”要擦亮眼睛。个人房东
看运气租个人房东的房间需长期与房东打交道，房东的个人素质成为租房体验中重要的一环。因此在签订合同之前，应通过直接接触对其有了解。一般来说，年轻、有正当职业的房东素质相对较高，对年轻租客也比较能体谅，沟通障碍少。专业品牌公寓重视服务体验市面专业的品牌长租公寓除了“无中介费”这一好处外，房间品相都非常不错，装修风格年轻化，配套也齐全。
品牌长租公寓一般还会提供标准的租后服务，例如维修、保洁、安全巡房等等。整体租金会相对高一些，但高品质的房屋和服务也值回租金。
老板说此处应有不要脸的广告植入，以优客为例，租客在网上看到中意的房子，打电话联系客服便会有管家免费带领看房，入住后会配备长期服务管家，并且提供定期保洁和维修跑腿服务，体验棒棒哒。二房东
规模小服务差，缺稳妥二房东是从房东手中租下房子再出租。本质上和长租公寓品牌商没有区别，但是规模小服务差，而且经常是私人承诺，租客的权益不容易得到法律保障。方便省事的租房渠道在哪？
1、传统的中介门店中介机构房源较多且分布广，不介意中介费的话，是比较快速的找房途径。
2、58，赶集这类传统租房网站房源信息较多，但良莠不齐，个人房东一般会在这些平台发布房源，但一般都是秒租。比较费事。
注意确认房东和中介身份，先问清楚你关心的租房问题后，再决定是否要预约看房，看房尽量选白天，女生最好不要一人看房。
3、豆瓣租房小组网上性价比较高的租房渠道，各个城市还会有不同的小组和站点。但是水贴较多，房源信息容易被淹没。适合不着急租房的时候长期关注。
4、亲戚朋友介绍比较靠谱的找房途径，安全可靠，房租好商量，而且不需要缴纳其他费用。建议多打听，也可以在朋友圈，微博，微信群询问。即便没有合适房源推荐，也能收获到一堆好的租房经验。
5、品牌长租公寓的官网、APP、微信平台品牌长租公寓的自建平台上，房源都实景拍摄，真实可靠且服务到位，可一键预约看房，由专业客服引导选房，比较尊重租客，而且一些公寓在租房时明确只租年轻人，是目前比较受年轻人欢迎的租房方式。是比较省事的租房渠道。6、支付宝、京东等租房平台支付宝和京东去年都推出了租房平台服务，在其APP相应栏目就能看到诸多房源。大多是品牌公寓入驻，可一次浏览到不同品牌公寓的房间，方便同类对比。
同时支付宝信用担保还有“免押金”租房的政策，信用达到一定等级即可享受免押金租房服务。京东金融也和多家品牌公寓联合推出了白条服务，分期月付的租房产品。
类似有超级品牌背书的租房渠道一般都比较有保障。而且基于先进的互联网技术，线上付款的程序和操作简单高效。签合同时要注意什么？
合同条款看仔细合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期，水电气费如何收取，违约退租怎么处理等。
房间物品交接清楚进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，最好是拍照记录，以免你要退房时，房东扯皮因此扣留押金。
如果你遇到的是二房东，请他提供与原房东的租房合同，以及提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走。
总之一句话，为了不掉坑，再认真谨慎都不为过。在成都租房，需要哪些背景知识？这些地方的平均租金最高平均租金前10的板块当中，超过半数的区域都在城南，其中高新区房价最贵，金融城的月租为全市区最高。锦江区和武侯区由于地处商圈繁荣的市中心位置，租金紧随其后。
成都区域平均租金热力图，黄色区域越亮这些地方的性价比还不错温江、龙泉距离市区较远，几乎成了全成都房价最低的两个区域，但自从去年4号线2期开通了之后，都成为不错的选择。
之前和别人在人民南路合租的租金都要一个月1500元，现在花同样的钱能在温江租到一个不错的主卧或是标间，坐地铁上班，也是一种新选择。另外，高新西区的郫县，犀浦等地段房价也相对较低，而且犀浦站在高铁和地铁2号线无缝对接，坐2号线直达市中心，周转也方便。成都地铁沿线租房tips1、1号线的孵化园站、金融城站和火车南站的平均租金最高，2号线的春熙路、东门大桥和天府广场紧随其后。
2、在多条地铁沿线周边，机场专线的10号线租金最低。3、所有地铁房源中，2号线沿线的房源最多，占到了23%。4、7号线途经成都传统住区，周边配套十分完备。写在最后：
租房是一条打怪升级之路。对租房者如此，对运营方同样如此。本文基于6年长租公寓运营打磨、与9w+租客打交道后的经验，提炼出租房者最关心和租房过程中最容易遇到问题，给出的实用、标准答案。
不妨科普给身边的朋友。
该话题由百家号作者优客逸家「简介:年轻人脑洞集中营，只玩新鲜的，兼职租房。」
更多有关在成都租房，房租多少最合理？的话题讨论请访问百家号Litex小程序关注作者-优客逸家