万科再进中央公园 豪掷35.4亿元斩获306.33亩地块

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乐居讯
3月27日，备受关注的中央公园土拍一锤定音。总出让土地面积306.33亩，总出让金35.4亿元。经过近40分钟的叫价举牌后，最终被万科以35.4亿元收入囊中。
在今日土拍现场，中央公园地块再次成为焦点，吸引了包括华润、万科、中海+平安、金辉、新希望、华润等在内十多家房企的关注。
其中，第一宗用地两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地，土地面积110.42亩，建筑体量14.72万方、容积率2.0，溢价率9.52%，总价12.9亿元，楼面地价约为8762元/平方米。该宗地吸引了华润、万科、中海+平安、金辉、新希望参与竞拍，最终由万科竞得。
第二用宗两江新区两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地，土地面积195.91亩，建筑体量26.12万方，容积率2.0，溢价率7.67%，该宗地吸引了万科、新希望+金茂+远洋、中海+平安参与竞拍，最终由万科22.5亿元竞得，楼面地价约为8614元/平方米。
资料显示，今日中央公园两宗地相邻，周边配套设施成熟，距离渝北实验三小学校994米，2公里以内有轨道3号线长福路站、回兴站，建设银行、永辉超市、渝北区体育馆、观音公园等配套设施。周边有金辉中央銘著、华润公园九里、雅居乐富春山居、中航翡翠城、中交中央公园等楼盘项目。
2017年10月20日，万科首次进入中央公园，与西部航空、中新航旅三家企业联合以挂牌价17.49亿元获得一宗土地面积118.03亩居住、商业、商务类用地。今日，万科再次出手，一举拿下中央公园两宗地块，平均楼面地价8667元/平方米。
近年来，中央公园一直是重庆楼市的“香饽饽”。随着越来越多品牌房企的入驻，区域内商业体项目陆续启动，以及市政配套的不断完善，未来，中央公园的人居环境将会大幅度提升，区域升值潜力可期。
地块位置：两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地
用  途：二类居住用地
土地面积：73614㎡
土地面积：110.42亩
建筑面积：147228㎡
容积率：2.00
起始总价：117783万元
起始楼板价：8000元/㎡
起始净地价：1067万元/亩
保 证金：58892万元
公告到期时间：2018年3月27日
成交总价：12.9亿元成交楼板价：8762元/㎡成交单位：万科地产成交方式:拍卖地块位置：两江新区两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地
用  途：二类居住用地
土地面积：130604㎡
土地面积：195.91亩
建筑面积：261208㎡
容积率：2.00
起始总价：208967万元
起始楼板价：8000元/㎡
起始净地价：1067万元/亩
保 证金：104484万元
公告到期时间：2018年3月27日
成交总价：22.5亿元成交楼板价：8614元/㎡成交单位：万科成交方式:拍卖
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