9月临桂区楼市“降温” 商品房成交14.06万㎡

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与火热的8月相比，临桂区楼市9月出现了“降温”。据行业监测数据显示，无论是商品房还是商品住房，9月份临桂区各项成交数据均有不同程度的下跌，房价方面则仍然“破5”。供应：商品房供应连降2个月面积10.47万㎡继8月之后，临桂区楼市9月的供应再次出现下滑，商品房上市供应1059套，面积达10.47万㎡。其中，商品住房上市供应1008套，面积为10.01万㎡。一方面，临桂区楼市前几个月供应相对充足，市场上尚有部分“存货”，影响了后续“上新”。另一方面，临桂区部分热销楼盘的工程进度相对滞后，新品暂时无法入市。因此，市场整体供应也就有所减少。成交：成交数据全面下挫跌幅逾4成8月份临桂区的成交创下了年内新高，相较之下9月就逊色了不少。数据显示，9月份临桂区商品房与商品住房的成交套数、成交面积、成交金额，环比8月均出现了较大幅度的下滑。9月，临桂区商品房成交1409套，环比今年8月下跌43.71%；成交面积14.06万㎡，环比下跌43.62%；成交金额7.57亿元，环比下跌43.51%。19月，临桂区商品房累计成交14394套，成交面积144.85万㎡，成交金额70.96亿元。其中，9月份临桂区商品住房成交1244套，环比8月下跌44.66%；成交面积12.92万㎡，环比下跌43.95%；成交金额6.68亿元，环比下跌44.47%。19月，临桂区商品住房累计成交13146套，成交面积136.80万㎡，成交金额64.39亿元。商品房价格5384元/㎡再创年内新高今年以来，临桂区房价“涨声”不断，9月份临桂区房价依然维持高位，商品房和商品住房成交价格均“破5”。其中商品房价格再创年内新高，环比微涨0.21%，成交价格达5384元/㎡；而商品住房成交价格环比微降0.94%，为5170元/㎡。从今年的房价走势图来看，临桂区房价总体趋势“稳中有升”。其中，12月份，临桂区楼市的商业产品表现上佳，商品房成交价格偏高。而3月以来，临桂区的商品房和商品住房成交价格走势趋于一致，“一路走高”并连续两个月“破5”。作为传统的“金九”楼市旺季，临桂区楼市表现却并不尽如人意，这究竟为何？其实，9月份临桂区楼市的供应不如预期，没有充分满足购房者的不同需求。同时今年临桂区房价涨势比较明显，有部分购房者选择暂不出手，而近期桂林楼市接连出台公积金贷款等楼市调控新政，又进一步加重了购房者的“观望”情绪。尽管如此，临桂区楼市接下来的表现依旧值得期待。作为桂林新的政治、经济、文化、金融中心，临桂区各个方面都在飞速发展和完善之中，区域价值稳步提升。就在10月9日，临桂还被《人民日报》点名表扬，上榜2017年全国投资潜力百强区。目前，临桂基本形成了“五横三纵”路网，航空迅速升级，未来还会开通“云轨”，交通愈加方便。华为、中兴、浪潮、比亚迪等世界知名企业纷纷进驻，各重大项目均有序推进，临桂的经济发展大步向前。与此同时，山水公园、市民公园即将全面投入使用，商业、教育、医疗等配套设施建设快速完善，临桂逐步形成了新的生态宜居城区。桂房网原创
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