就在几天前，任志强还说明年你可能有钱也买不到房了！

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就在几天前，任志强还说明年你可能有钱也买不到房了！文/马跃成7月的最后一天，最高层召开经济工作会议，最受瞩目的一句话就是，下定决心，坚决遏制房价上涨。这句话与以往我们熟悉的：遏制房价过快上涨，少了两个字“过快”，这次也没有说，遏制房价上涨“势头”，少了“势头”两个字，以前还有一句话是，让房价回归理性，什么是房价的理性，也没有一个确定的概念。这次直接点到的就是不能让房价再涨。房价为什么要涨？各有各的理由，但是，今天我们可以大声说，不管什么理由，都不是理由。7月23日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚举行。这个会的参加者都是业界大佬，什么身份的人都有，但是，这个论坛发出的一个声音就是房价要涨，房价降不下来了。仅仅两天之后，最高层会议上，发出了强力的声音，再看看，他们所有的房价上涨的理由，与高层的态度相差多远？而其中好几个都号称是高层的智囊，是国家政策的咨询者。原华远地产董事长任志强在现场做了一个主题演讲，很有代表性。他说，想要上车的抓紧了，因为明年，你可能有钱也买不到房了！就算你想摇号，开发商可能也盖不出那么多房子供你摇了。听起来有些惊悚是不是？任志强强调，房地产是我国经济的支柱型产业这点并没有变，也是轻易改变不了的。把任志强当作圣明的人很多，任志强的这次演讲给一些人吃个定心丸。任志强称，总结起来最重要的一条就是：房地产市场不会崩盘，这样的信心很好啊。也不会出现急速逆转的情况，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。现在看来，这点就未必了！任志强认为，人民币一定是持续贬值，房价肯定会上涨这是市场规律。这两个概念放到一起，就把名义货币是实际货币混淆了，房价上涨也就成了一个无厘头的东西，让懂经济学的人说不清楚了，却把一般的老百姓给绕道里面去了，房价上涨就成了好像我说涨就涨的这么一个玩意。任志强认为，房地产市场基本逻辑：第一，房子是用来居住；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资；如果没有第三点，租赁住房从哪里来？如果没人投资房产，去哪里租赁住房？此话是任总借用了中央的定位原则，但是，他重点说的不是房屋的居住属性，而是强调房屋的投资功能。房子是住的，没错！房子不是炒的，也没错，但是，如果说房子是用来投资的就错了。如果前面都认为是对了，那么何来这个第三条呢？非此即彼嘛！这不矛盾了吗？准确的说法是，房子是用来住的，但是，也具有投资的属性，这个投资属性与用来投资是不同的。盖房的目的是居住，这个是楼市大大政方针，是毋庸置疑的！不能说，发展房地产的目的是为了投资，那不就失去了住房的基本居住属性了吗？把房屋用于投资，人家就不会在乎，房屋是不是要有人住，是不是需要租赁出去，只要投资赚钱，人家何必让人居住？甚至房子是不是盖起来，人家都不在乎，卖楼花、卖地皮都是这个理论的最好佐证。任志强认为，房地产市场调控政策主要是控制房价过快大幅上涨，真正意图是将房价控制在合理上涨幅度，而不是要打压房地产市场。房地产行业对经济发展和推动作用无可替代，所以房地产行业必须要平稳健康发展。未来房价会持续上涨，十年之内房价也不可能出现大幅下降。中国房地产市场在政府及市场主导之下，房价会出现阶段性波动，短期下降后很快又会继续上涨，房价上涨主线长期不会逆转。确实，这几年来，多次调控的事实，也让人们，相信，房价大概率还会上涨，这也是社会上很多人的共识。下面是一些人为开发商站台，忽悠大家买房的情况：价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择。错过的机会太多，2018年有能力的刚需还是尽早上车吧！房价跌不回几年前，买房该出手时就出手！买房最大的风险就是只看不买。等来等去，最终房价只会越来越贵，首付越来越多，利息越来越高，买房也越来越困难，甚至你连买房的资格都没有...而你迟早都是要买房的！【本文由“马跃成账号”发布，2018年08月03日】
该话题由百家号作者马跃成「简介:关注社会、关注民生，为公平正义呼喊！」整理发布。
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